Um total de 60.157 mil imóveis em Manaus serão isentos do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em 2025. O número representa um crescimento de mais de 70% em comparação com 2024, quando 30.208 imóveis haviam sido beneficiados com a isenção.
Segundo informações da Prefeitura de Manaus, por meio da Secretaria Municipal de Finanças e Tecnologia da Informação (Semef), a ampliação foi viabilizada após a alteração do artigo 41 da Lei nº 1.628/2011, que elevou o limite de isenção de uma para duas Unidades Fiscais do Município (UFMs).
“Essa mudança garante que mais cidadãos possam se beneficiar”, afirmou Arminio Pontes, subsecretário da Receita da Semef.
Para que o imóvel seja isento, ele deve ser exclusivamente residencial, o proprietário não pode possuir outros bens imóveis e o valor venal não pode ultrapassar 1.000 UFMs, o que equivale a R$ 145.370,00 em 2025.
Além disso, outra medida significativa foi a publicação do Decreto nº 6.039/2024, que oferece isenção de IPTU por cinco anos para os contribuintes inscritos no Cadastro Único (CadÚnico) e beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida.
No total, a base de cadastros imobiliários de Manaus registra 507.926 imóveis tributáveis, o que gerou um lançamento de R$ 691,1 milhões em 2025, um aumento de aproximadamente 5% em relação ao ano anterior.
Para quem não se enquadra nas condições de isenção, o pagamento do IPTU pode ser feito de duas formas:
- 10% para imóveis não edificados, residenciais ou mistos
- 15% para imóveis não residenciais
Contribuintes de imóveis não residenciais que optarem pelo parcelamento também terão direito a um desconto de 5%.
Além disso, o IPTU 2025 poderá ser pago em cota única ou parcelado, sendo que o vencimento da primeira parcela ou cota única é no dia 31 de março. O valor mínimo de cada parcela é de 0,5 UFM, o que equivale a R$ 72,69.
IPTU Digital
A novidade deste ano é o IPTU Digital, que oferece aos contribuintes um desconto extra de 2% sobre o valor do imposto. A adesão ao IPTU Digital permite acessar os dados tributários, consultar valores, emitir comprovantes de pagamento e efetuar o pagamento diretamente pelo aplicativo Manaus Atende, disponível nas plataformas Google Play (Android) e Apple Store (iOS).
Os contribuintes podem consultar a notificação de lançamento do IPTU 2025 diretamente pelo portal Manaus Atende.
