Mercado imobiliário de Manaus movimenta mais de R$ 3 bilhões e cresce 24% em 2025

O mercado imobiliário de Manaus encerrou 2025 com um dos melhores desempenhos dos últimos anos. O setor movimentou R$ 3,168 bilhões em vendas de imóveis novos, crescimento de 24,2% em relação a 2024, quando foram registrados R$ 2,55 bilhões. Em termos absolutos, o avanço foi de R$ 618 milhões em apenas um ano.

Os dados foram apresentados nesta quinta-feira (26), durante a divulgação do Panorama do Mercado Imobiliário, elaborado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM).

O diretor da Comissão da Indústria Imobiliária da Ademi-AM, Paulo Avelino, afirmou que o resultado representa um marco histórico para o setor.

“Esse ano de 2025 foi o nosso melhor ano, tanto em lançamento quanto em venda. Nós vendemos mais de 12 mil unidades. Então é um número significativo. A gente nunca tinha conseguido bater esse número e as empresas do mercado têm se mostrado muito resiliente, muito forte para enfrentar os desafios que são colocados no dia a dia”, destacou.

Fatores que impulsionaram o crescimento

Entre os principais fatores que contribuíram para o desempenho estão os programas de financiamento habitacional, a redução da taxa de juros e a busca pela aquisição do primeiro imóvel.

Segundo Avelino, o programa federal Minha Casa, Minha Vida teve papel determinante no aquecimento do mercado.

“Se a gente fizer um retrato do ano todo, 3/4 do que nós vendemos foi pelo ‘Minha Casa, Minha Vida’. Então, esse cliente, ele busca a primeira moradia. Então o Minha Casa, Minha Vida é pra essa pessoa e pra esse cliente de primeira moradia. Então, empreendimentos e apartamentos que giram em torno de R$220 mil até R$300 mil, de fato, esses são o motor propulsor da nossa máquina de vendas hoje do mercado imobiliário”, explicou.

Desempenho no quarto trimestre

O quarto trimestre teve papel decisivo no resultado anual. Entre outubro e dezembro, o mercado imobiliário movimentou R$ 665 milhões em vendas, consolidando um período de forte aquecimento na capital amazonense.

Os dados mostram ainda que o segmento econômico liderou os lançamentos no período. Do total de empreendimentos lançados no último trimestre, 91% foram enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, enquanto 9% corresponderam ao médio padrão, evidenciando a forte demanda por moradia popular e o papel estratégico do programa no desempenho do setor.

Bairros mais buscados

O crescimento também se refletiu na distribuição geográfica dos lançamentos. No quarto trimestre de 2025, o bairro Lago Azul concentrou 37% dos novos empreendimentos lançados, seguido por Tarumã Sul, com 18,5%. Novo Aleixo e Parque Mosaico aparecem na sequência, ambos com 14,1%.

No ranking de vendas, Tarumã liderou com 15,3%, seguido por Lago Azul (14,1%) e Distrito Industrial 2 (13,4%), indicando a consolidação dessas áreas como vetores de expansão urbana.

Com crescimento superior a 24% na comparação anual e forte participação do segmento econômico, o mercado imobiliário de Manaus encerra 2025 mantendo ritmo de expansã